在房地產(chǎn)與買賣人之間存在著很多種類的交易和往來(lái)，這些交易如果僅由雙方各自完成的話需要大量的精力和時(shí)間，由于社會(huì)的分工越來(lái)越明確，介于兩者之間的經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)也就由此產(chǎn)生了。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

    申請(qǐng)辦理初始備案應(yīng)提交下列材料：

    1、《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》；

    2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

    3、企業(yè)法定代表人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)；

    4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)；

    5、股東、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份 證件。
  
    （二）分支機(jī)構(gòu)辦理初始備案應(yīng)提交下列材料：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

    1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案登記表》；

    2、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

    3、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)；

    4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)；

    5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份 證件。

    辦結(jié)時(shí)限

    法定時(shí)限：15個(gè)工作日

    承諾時(shí)限：7個(gè)工作日

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程

  １、申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

  ２、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對(duì)申報(bào)材料是否齊全進(jìn)行審查，對(duì)材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí)，符合受理?xiàng)l件的予以受理。

  ３、 受理后區(qū)局組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，主要查看公示事項(xiàng)是否落實(shí)、業(yè)務(wù)臺(tái)賬是否健全、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度是否健全，檔案管理是否規(guī)范以及是否存在其他違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定的事項(xiàng)。

  ４、區(qū)局將申報(bào)材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查，并對(duì)申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示期５天；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息需要進(jìn)一步證明的，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料（補(bǔ)充時(shí)間不在服務(wù)時(shí)限之內(nèi)）。

  ５、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。