現在房地產市場很火爆，雖然在進行調控，但是依舊無法擋住房地產市場的火熱，所以有很大的企業(yè)開始涉足房地產開發(fā)。企業(yè)想要承接這樣的項目就需要有這樣的資質，所以房地產開發(fā)資質是必須的。六盤水辦理房地產開發(fā)資質有哪些條件呢？

    六盤水辦理房地產開發(fā)資質的條件
 
    房地產開發(fā)資質有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

    注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

    人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

    年限要求：從事房地產開發(fā)經營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

    工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，四級資質要求從事房地產開發(fā)經營1年以上;一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;

    工程質量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%，四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達100%;沒有發(fā)生過重大工程質量事故;

    房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。

    1、“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產開發(fā)商(售房人)是否具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質。

    2、“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應當向房地產開發(fā)商或有關部門了解上述情況，或者要求開發(fā)商出示相關證件。

    五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應當要求房地產開發(fā)商出示五證。