房地產(chǎn)開發(fā)資質是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展業(yè)務必須具備的資質，房地產(chǎn)開發(fā)資質分為一級、二級、三級、四級四個等級。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能取得暫定資質。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。

房地產(chǎn)開發(fā)公司在滿足一定的條件后，應及時申請資質升級。因為不同等級資質所允許承接的業(yè)務范圍是不一樣的。各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。當然資質越高，允許承接的業(yè)務范圍越大。一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質及二級資質以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。
申請房地產(chǎn)資質升級，所需要提交的材料包括：
1.企業(yè)資質等級申報表；
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）；
3.企業(yè)資產(chǎn)負債表；
4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；
5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；
6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；
7.其他有關文件、證明。
如果您覺得自己辦理升級太麻煩，還可以找有經(jīng)驗的資質代辦公司幫忙辦理。如果您有這方面的問題，也歡迎咨詢景成企業(yè)資質代辦。